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Auszug - Beschluss zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 18 "Gutshof Wittenhagen" zur frühzeitigen Beteiligung  

Sitzung der Gemeindevertretung Feldberger Seenlandschaft
TOP: Ö 5.6
Gremium: Gemeindevertretung Feldberger Seenlandschaft Beschlussart: ungeändert beschlossen
Datum: Do, 28.06.2018 Status: öffentlich/nichtöffentlich
Zeit: 19:00 - 20:25 Anlass: Sitzung
Raum: Sitzungssaal, Haus des Gastes
Ort: Strelitzer Str. 42, 17258 Feldberger Seenlandschaft
0081/18 Beschluss zum Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 18 "Gutshof Wittenhagen" zur frühzeitigen Beteiligung
   
 
Status:öffentlichSitzungsvorlage-Art:Sitzungsvorlage
Federführend:Fachbereich Bauen, Umwelt & Bürgerdienste Bearbeiter/-in: Zemlin, Katrin
 
Wortprotokoll
Beschluss
Abstimmungsergebnis

Beratungsverlauf:

Frau Zemlin stellt den Entwurf vor. Der Fußgänger und Radfahrer wird das Gutsgelände queren dürfen. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über eine Umfahrung, welche vom Vorhabenträger erstellt werden muss. Damit ist die Zufahrt zum Zansen und den landwirtschaftlichen Flächen gesichert. Der Löschteich wird bis an den Hullerbuscher Weg versetzt.

 

Problemdarstellung/Sachverhalt:

Der in der Anlage dargestellte Geltungsbereich umfasst den am südwestlichen Ortsrand von Wittenhagen bestehenden Gebäudekomplex des Gutshofes Wittenhagen der Gut Conow GmbH & Co. KG einschließlich Gutshaus, Kunsthalle und Heuherberge auf einer Gesamtfläche von etwa 2,2 ha.

Im Sinne einer sanften Erschließung touristischer Ressourcen im Gemeindegebiet sollen hier ergänzend zum bestehenden Angebot die Voraussetzungen für eine angemessene wirtschaftliche Entwicklung des Standortes als Hotelanlage mit Gastronomie- und Wellnessangeboten geschaffen werden. Die Zielstellung des Vorhabenträgers beinhaltet die Umnutzung und Erweiterung des Gutshofensembles für bis zu 90 Einzel- und Doppelzimmer einschließlich der dazu notwendigen Infrastruktur.

Das städtebauliche Konzept ist darauf ausgerichtet, dass der bauliche Bestand um zwei neue Baukörper gegenüber der vorhandenen Kunsthalle und des Pferdestalles ergänzt wird. Mit der Anordnung der Gebäude an der östlichen Geltungsbereichsgrenze und der Neugestaltung der von den vorhandenen und geplanten Bauköpern eingefassten Freifläche soll sichergestellt werden, dass die Sichtachse auf das Gutshaus auch zukünftig erhalten bleibt.

Der Aufstellungsbeschluss zu dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 18 „Gutshof Wittenhagen“

wurde durch die Gemeindevertretung am 15.03.2018 gefasst.

Die nach § 3 Abs. 1 BauGB erforderliche frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit soll nach den Regeln des BauGB durch die Verwaltung durchgeführt werden.

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange werden schriftlich gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durch die Verwaltung beteiligt. Im Rahmen der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung wird über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, sich wesentlich unterscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung und Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung informiert und aufgefordert, sich auch im Hinblick auf den erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung zu äußern.

 

Nun soll der Vorentwurf für die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange vorgestellt und beschlossen werden.

 

 


Beschluss:

[X] Entsprechend des Beschlussvorschlages

[ ] Entsprechend des Beschlussvorschlages mit folgender Ergänzung:

 

Beschlussvorschlag:

  1. Dem Entwurf zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und

     sonstigen Träger öffentlicher Belange wird zugestimmt. Die Begründung wird gebilligt. Die

     Lage des Plangebiets ergibt sich aus dem als Anlage beigefügten Kartenausschnitt.

  1. Die gemäß § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch erforderliche frühzeitige Unterrichtung der      

      Öffentlichkeit soll nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) durchgeführt

      werden. Es wird Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung geben.

  1. Die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4

     Absatz 1 BauGB soll durchgeführt werden..

 

 


Abstimmungsergebnis:

 

anwesend

ja

nein

Enthaltung

ausgeschl.*

12

12

0

0

0